Beneficios de rehabilitar tu fachada

¿Sabías que rehabilitar tu fachada puede mejorar enormemente la apariencia y el valor de tu propiedad? La fachada de un edificio es lo primero que llama la atención de los visitantes y transeúntes. Por lo tanto, es crucial mantener y mejorar su atractivo estético. Además de los beneficios visuales, rehabilitar tu fachada también puede brindar numerosas ventajas prácticas. En este artículo, exploraremos los diversos beneficios que puedes disfrutar al invertir en la rehabilitación de fachadas.

1. Atractivo exterior mejorado

Uno de los principales beneficios de rehabilitar tu fachada es la mejora instantánea en el atractivo exterior. Una fachada bien mantenida y visualmente atractiva puede mejorar en gran medida la apariencia general de tu propiedad. Ya sea que seas propietario de una vivienda o de un negocio, una fachada acogedora y atractiva puede dejar una impresión duradera en los invitados, clientes y posibles compradores.

Al rehabilitar tu fachada, Proliser puede ayudarte, puedes transformar un exterior aburrido y desgastado en una obra maestra llamativa. Esto puede brindarle a tu propiedad una ventaja competitiva en el mercado inmobiliario o atraer a más clientes a tu negocio.

2. Incremento del valor de la propiedad

Una fachada bien mantenida puede aumentar significativamente el valor de tu propiedad. Los expertos en bienes raíces coinciden en que un exterior visualmente atractivo hace que una propiedad sea más deseable. Cuando llegue el momento de vender, los posibles compradores probablemente ofrezcan un precio más alto por una propiedad que tenga una fachada estéticamente agradable.

Al invertir en la rehabilitación de la fachada, estás invirtiendo eficazmente en el valor a largo plazo de tu propiedad. La mejora en la apariencia puede llevar a un mayor retorno de la inversión si decides vender tu propiedad en el futuro.

3. Mejora de la eficiencia energética

La rehabilitación de fachadas a menudo implica mejorar el aislamiento y la eficiencia energética de tu propiedad. Esto puede generar ahorros sustanciales en tus facturas de energía al reducir la necesidad de calefacción o refrigeración. Al instalar ventanas, puertas y materiales de aislamiento eficientes en energía, puedes crear un ambiente interior más confortable al tiempo que minimizas el desperdicio de energía.

Además, una fachada energéticamente eficiente puede ayudar a reducir tu huella de carbono, contribuyendo a un ambiente más verde y sostenible.

4. Estabilidad estructural

Otro beneficio importante de rehabilitar tu fachada es la mejora potencial en la estabilidad estructural. Con el tiempo, los elementos externos pueden causar desgaste al exterior de un edificio. Grietas, daños por agua o materiales deteriorados pueden comprometer la integridad estructural de tu propiedad.

Mediante la rehabilitación de la fachada, puedes identificar y solucionar estos problemas antes de que se conviertan en problemas mayores. Al reparar y reforzar la fachada, puedes garantizar la estabilidad y seguridad a largo plazo de tu propiedad.

5. Cumplimiento de los códigos de construcción

Los códigos y regulaciones de construcción se actualizan regularmente para garantizar la seguridad y el bienestar de los ocupantes. Al rehabilitar tu fachada, puedes asegurarte de que tu propiedad cumpla con los últimos códigos y normas de seguridad.

Una evaluación profesional durante el proceso de rehabilitación de la fachada puede identificar cualquier violación o áreas de falta de cumplimiento. Mediante reparaciones y modificaciones adecuadas, puedes actualizar tu propiedad según el código, evitando posibles complicaciones legales o sanciones en el futuro.

Rehabilitar tu fachada ofrece numerosos beneficios que van más allá de la mejora de la apariencia de tu propiedad. Desde mejorar el atractivo exterior e incrementar el valor de la propiedad hasta mejorar la eficiencia energética y la estabilidad estructural, los beneficios de la rehabilitación de fachadas son amplios.

Si quieres causar una impresión duradera, aumentar el valor de tu propiedad y disfrutar de los beneficios prácticos mencionados anteriormente, invertir en la rehabilitación de fachadas es una decisión acertada. Recuerda, una fachada bellamente restaurada no solo mejora el atractivo visual de tu propiedad, sino que también proporciona beneficios a largo plazo para ti y los futuros ocupantes.

Mantenimiento preventivo, adecuado y oportuno para puertas industriales

La entrada a un comercio es la primera impresión que tienen los clientes y también la primera línea de defensa contra el robo o el vandalismo.

Desafortunadamente, las puertas industriales de muchas empresas son a menudo descuidadas o dañadas, lo que puede tener consecuencias que el dueño del comercio no quiere.

La costosa reparación de las puertas de acero o vidrio pueden evitarse si se tienen en cuenta algunas cosas.

Un mantenimiento preventivo y adecuado puede mantener la entrada de tu comercio con un aspecto fresco y atractivo, así como proteger la entrada y su espacio interior.

Te presentamos las formas más comunes en las que se dañan las puertas y como evitarlo.

Objetos extraños en el camino

Las macetas y los maceteros decorativos hacen que la entrada se vea fresca y atractiva. Pero hay que tener cuidado al colocar la decoración exterior cerca de la entrada, una puerta suelta puede entrar y romper la maceta o dañar la puerta.

Esto es especialmente importante en el caso de las puertas de vidrio. Las puertas de vidrio rotas o agrietadas inevitablemente conducirán a la reparación de la puerta de vidrio entera.

Entradas estrechas

Para los comercios con mucho tráfico y entradas estrechas, considera la instalación de un dispositivo que lo haga rebotar suavemente en la pared exterior o un cierrapuertas.

Esto permitirá que la puerta se cierre suavemente, en lugar de oscilar, lo que ayudará a evitar que el tráfico de personas abra o cierre la puerta y tiren la puerta.

Puertas desalineadas

Las puertas se dañan con el tiempo. Las revisiones periódicas y mantenimiento preventivo ayudarán a asegurar que la puerta permanezca correctamente en su lugar.

Descuido del burlete y aislantes

El burlete asegura un cierre hermético de la puerta. Sin embargo, con el tiempo, este puede aflojarse o agrietarse.

Parte del mantenimiento preventivo adecuado de las puertas incluye la comprobación del estado de los burletes, la adhesión y su sustitución cuando sea necesario.

Estas aplicaciones que se instalan en puertas exteriores ayudan a mantener la temperatura regulada en el interior, ahorrando al comercio dinero en calefacción y refrigeración.

Una pequeña grieta se puede volver un problema muy grande

trabajos verticales

Un edificio tiene muchas cosas que  arreglar en su día a día, tanto si hablamos de edificios de empresas, públicos o comunidades de vecinos. El mantenimiento de instalaciones es una tarea que no para de hacerse ni un día.

Desde daños internos, a grafittis o cristales rotos, cuando aparece una grieta o una fisura en muchos casos consideramos que se trata de algo insignificante. Pero de todos los trabajos verticales que necesite una fachada este es uno de los más urgentes.

Una grieta que se deja estar va  a ir empeorando  con el paso  del tiempo y cuando queremos darnos cuenta ya es demasiado tarde y se han dañado más cosas. El resto de  cosas  del  edificio, la pereza o pensar que va a tardar en empeorar no puede hacer que dejemos cosas sin hacer.

Lo que más sufre de una vivienda o  un edificio son las fachadas, son la cara expuesta frente a las tormentas, a la contaminación, los vientos, los golpes o los cambios bruscos de temperatura.

Con el paso del  tiempo nuestra fachada y su recubrimiento  se va deteriorando  debido a estos factores y aparecen grietas, la mayoría de nosotros no  le  damos importancia a estas pequeñas fisuras y decidimos llamar  a profesionales  sólo si se trata de desconchones grandes o caídas de baldosas.

¿Por qué se producen las grietas?¿Cuáles son los factores que más  comúnmente provocan estas?

Una grieta no solamente surge cuando aparece un terremoto y toda la  estructura se ve sacudida o por corrimientos de tierras…

Entre las causas más comunes por las  que se produce  este esfuerzo de tracción están los cambios de temperatura que afectan a los elementos constructivos,los cambios en la  humedad de la estructura (por eso  es muy importante aislarlo).

Las deformaciones de  diversos tipos en la  estructura de este, la escasez o ausencia de juntas o los errores cometidos por el personal humano en el proyecto o en la ejecución de la obra y el uso de materiales inadecuados.

¿Qué factores hay que tener en cuenta a la hora de reparar una fachada?

Tendremos que evaluar en primer orden si la grieta  se debe por un hecho  casual como es el cambio brusco de temperaturas  o un golpe o si por el contrario va a seguir  avanzando (movimiento de tierras).

Evaluar hasta dónde ha habido desperfectos, y si sellar es la mejor solución, en otros casos tendremos que cambiar parte de la  estructura dañada. 

Elegir correctamente los  materiales más adecuados teniendo en cuenta las características de la fachada y la zona en la que se encuentra, si es zona de fuertes vientos, hay humedad, nieve…

¿Cuales son los materiales más conocidos en la reparación de grietas?

1. Spray reparador. Se trata de un spray multiusos con el que rociamos la grieta y dejamos secar durante 24 horas, podremos pintar encima del sellado después. 

2. Aplicar plastes o  emplastes  que vienen en polvoso ya listos para usar. Este tipo de productos se usa para tapar agujeros y fisuras de poca profundidad. Para las grietas en movimiento usaremos emplastes  que  incorporan fibra de vidrio los cuales  son más elásticos.En este caso si vienen en polvo se añadirá la cantidad  de  agua recomendada hasta formar una masa que aplicaremos sobre la grieta, que previamente habremos limpiado y retirado la junta anterior.

3. Los plastes de reparación se utilizan para grietas de mayor profundidad ya que permiten rellenar cualquier tipo de espesor.

4. Selladores o masillas acrílicas. Se utilizan sobre todo en juntas de bajo movimiento, acabados de rodapiés o sellado de  ventanas.

5. Masillas polímero. Se usan para juntas de alto movimiento ya que estas masillas son bastante flexibles y estancos. Resisten tanto golpes, como vibraciones o variaciones de temperatura. Se suelen usar para rellenar juntas de dilatación.

6. Masillas de estanqueidad. Se trata de un producto muy elástico, reforzado con fibras, impermeable y que podemos aplicar a cualquier soporte (tanto si es madera, fibrocemento o metal).

¿Cuales son los métodos más usados?

Cuando nos planteamos hacer trabajos verticales en altura de reparación las  más comunes serán la sustitución, en la que cambiamos los ladrillos rotos eliminando y saneando las piezas. La inyección en la que rellenaremos la grieta con mortero y el cosido o  grapado que se realiza junto a la inyección pero uniendo los elementos mediante uniones metálicas o pegatinas de acero.